Nõuded kirjeldamaks meie poolt hallatavate ja hooldatavate varadega seotud infovajaduse kohased vajadusi, et luua selle abil kinnisvara keskkonna juhtimist toetav sidus andmestik temaatikatel informatsioonile. Nõuete põhjalt valmib konkreetse ehitise Varade infomudel (AIM).
Mõisted ja nende kohane täpsem lisainfo on kättesaadav allolevast andmebaasist:
<aside> Andmebaas: Antud peatükiga vahetumalt seotud mõisted.
</aside>
<aside> <img src="/icons/info-alternate_gray.svg" alt="/icons/info-alternate_gray.svg" width="40px" />
<aside> <img src="/icons/robot_purple.svg" alt="/icons/robot_purple.svg" width="40px" /> Peatüki automaatne kokkuvõte:
TalTech digikaksiku juhiste raames käsitletavad Varade infonõuded (AIR) on keskse tähtsusega kinnisvara haldamise tõhustamisel ja jätkusuutlikkuse tagamisel. Need nõuded määratlevad vara haldamiseks vajaliku teabe, hõlmates tehnilisi andmeid, hooldusajalugu ning dokumentatsiooni. EVS 807 ja EVS-EN ISO 19650 standardid loovad tugeva aluse, mille kaudu tagatakse info kvaliteet ja kättesaadavus kogu vara elutsükli jooksul. Varade infomudel (AIM) on digitaalne andmekogum, mis koondab kogu vajaliku teabe, toetades strateegilisi otsuseid ja operatiivset tõhusust. AIR-id aitavad kaasa kinnisvara elutsükli juhtimisele, tagades varadega seotud info terviklikkuse ja järjepidevuse. Need nõuded on seotud organisatsiooni infonõuetega (OIR) ning projekti infonõuetega (PIR), mis kehtestavad raamistikud varade ja projektide infomudelite loomiseks. TalTechi lähenemine keskendub elemendipõhisele infohaldusele, mis on eriti oluline haldusperioodil kasutatavate registrite puhul. Klassifikatsioonisüsteemide rakendamine parandab andmete haldust ja kvaliteeti, toetades sidusa info loomist. AIR-id on seotud varade strateegilise, taktikalise ja operatiivse juhtimise tasemetega, tagades, et kõik kinnisvarakeskkonna juhtimise aspektid on kaetud. Need nõuded toetavad TalTechi eesmärki luua tõhus ja jätkusuutlik digitaalne kaksik, parandades vara kasutusmugavust ja väärtust kogu selle elutsükli jooksul.
</aside>
EVS 807:2024 on Eesti kinnisvara haldamise ja hooldamise standard, mis edendab terviklikku lähenemist kinnisvara elutsükli jooksul. Standard aitab tagada tõhusama ja jätkusuutlikuma haldamise, hõlmates selle toetuseks kõiki aspekte planeerimisest kuni igapäevase hoolduse ja renoveerimiseni. See rõhutab kvaliteetsete ja ajakohaste andmete olulisust, mis toetavad strateegilisi otsuseid, optimeerivad kulusid ning suurendavad vara kasutusmugavust ja väärtust.
Kinnisvaraga seotud teabe keskmeks on varadega seotud sidusa info kogum – Varade infomudel (AIM). See koondab kogu vajalikku teavet struktureeritud andmekogumisse, hõlmates vara ruumilist ja tehnilist infot, dokumentatsiooni, hooldusajalugu ning muid olulisi andmeid vara elutsükli jooksul. EVS 807 nõuab, et varadega seotud info oleks terviklik, täpne ja hõlpsasti ligipääsetav. See toetab kinnisvara tõhusat ja läbipaistvat juhtimist. Seejuures EVS-EN ISO 19650 pakub raamistikku infohalduseks kogu vara elutsükli vältel, alates planeerimisest kuni vara kõrvaldamiseni. Standard keskendub infohalduse parimate tavade rakendamisele ja tõhustab koostööd kõigi osapoolte vahel, tagades teabe järjepidevuse ja terviklikkuse.
Varade infomudel (AIM) on ISO 19650 kontekstis kontseptsioon ja põhimõtete raamistik, mis aitab koondada ja hallata kogu vara teavet digitaalselt. AIM pakub täpset ja ajakohast infot, toetades vara haldamise otsuseid, parandades operatiivset tõhusust ning tagades vara pikaajalise väärtuse. Standard nõuab, et AIM oleks kergesti ligipääsetav, struktureeritud ja kooskõlas määratletud informatsiooninõuetega (AIR). Varade infonõuded (AIR) määratlevad vara haldamiseks vajaliku teabe. ISO 19650 kohaselt peavad AIR-id olema selgelt seotud vara haldamise eesmärkidega, tagades vajaliku info kättesaadavuse ja kvaliteedi kogu vara elutsükli jooksul. AIR-id hõlmavad tehnilisi andmeid, hooldusajalugu, dokumentatsiooni ja muid kriitilisi andmeid vara tõhusaks haldamiseks ja hoolduseks.
TalTechi digikaksiku varade infonõuete peatüki sissejuhatusena on oluline mõista, et EVS 807 ja EVS-EN ISO 19650 loovad tugeva aluse kinnisvara korraldusele ja varade infomudelite haldamisele. AIM ja AIR-id on nende standardite keskmes, tagades täpse, ajakohase ja hõlpsasti hallatava teabe kogu vara kohta. See lähenemine toetab TalTechi digikaksiku eesmärki luua digitaalne kaksik, mis võimaldab tõhusamat ja jätkusuutlikumat kinnisvara haldamist ning parandab vara kasutusmugavust ja väärtust kogu selle elutsükli jooksul.